WR 2014/108
Huurprijs woonruimte: toetsing redelijkheid aanvangshuurprijs; energielabel afgegeven ruim na aanvang huur; energieprestatie woning bij aanvang huur is niet vast komen te staan; energieprestatie bouwjaar
Rb. Amsterdam 04-03-2014, ECLI:NL:RBAMS:2014:2281, m.nt. mr. P.G.A. van der Sanden
- Instantie
Rechtbank Amsterdam
- Datum
4 maart 2014
- Magistraten
Mr. D.H. de Witte
- Zaaknummer
2455679 \ CV EXPL 13-26701
- Noot
mr. P.G.A. van der Sanden
- JCDI
JCDI:ADS918843:1
- Vakgebied(en)
Huurrecht / Huur van woonruimte
Huurrecht / Huurprijzen
- Brondocumenten
ECLI:NL:RBAMS:2014:2281, Uitspraak, Rechtbank Amsterdam, 04‑03‑2014
- Wetingang
(art. 7:249 en 7:262 BW; art. 11 lid 5 UHW; art. 3a.2 Besluit Energieprestatie gebouwen; Bijlage 1 bij het BHW)
Essentie
Huurprijs woonruimte: toetsing redelijkheid aanvangshuurprijs; energielabel afgegeven ruim na aanvang huur; energieprestatie woning bij aanvang huur is niet vast komen te staan; energieprestatie bouwjaar
Samenvatting
Ingevolge art. 11 lid 5 UHW wordt de kwaliteit van de woonruimte en de redelijkheid van de huurprijs naar de toestand op de datum van ingang van de huurovereenkomst beoordeeld. Punten worden toegekend aan woningen met een energieprestatielabel. Voor zover een energiecertificaat ontbreekt wordt de energieprestatie in afwijking hiervan bepaald aan de hand van (de energienormen die golden voor) het betreffende bouwjaar van de woning. De woning moet worden gewaardeerd aan ... Verder lezen? Log in om dit document te bekijken.