NJB 2019/481

Schadebegroting. Een verkopend NVM-makelaar is aansprakelijk jegens een koper wegens het niet naleven van de NVM-instructie voor de meting van woonoppervlakten. Hoe moet de schade worden begroot? Hoge Raad: Het hof heeft als vaststaand aangenomen dat de kopers de koop niet zouden hebben gesloten als de juiste woonoppervlakte zou zijn meegedeeld. Deze vaststelling is in cassatie niet bestreden. Na verwijzing zal de rechter de omvang van de schade dus moeten bepalen op basis van die hypothetische situatie. Van belang daarbij is dat de rechter de schade begroot op de wijze die het meest met de aard ervan in overeenstemming is en dat de omvang van de schade wordt geschat als die niet nauwkeurig kan worden vastgesteld. De rechter heeft daarbij een grote mate van vrijheid