Prg. 2019/136:De makelaar heeft kopers een te hoge woonoppervlakte voorgespiegeld, waardoor de schade niet wordt berekend op basis van louter de tekort geleverde m2, maar door een vergelijking van de huidige situatie met de hypothetische situatie dat koper de woning bij een juiste voorstelling van zaken niet had gekocht.

Prg. 2019/136

De makelaar heeft kopers een te hoge woonoppervlakte voorgespiegeld, waardoor de schade niet wordt berekend op basis van louter de tekort geleverde m2, maar door een vergelijking van de huidige situatie met de hypothetische situatie dat koper de woning bij een juiste voorstelling van zaken niet had gekocht.

Deze functie is alleen te gebruiken als je bent ingelogd.Deze functie is alleen te gebruiken als je bent ingelogd.Deze functie is alleen te gebruiken als je bent ingelogd.

Essentie

Verbintenissenrecht. Heeft makelaar onrechtmatig gehandeld jegens kopers woning door NVM-meetinstructie niet na te leven waardoor te hoge woonoppervlakte is vermeld?

Ja, maar hof heeft onterecht overwogen dat louter de lagere werkelijke oppervlakte en dus onrechtmatig handelen van makelaar waardeverminderend aspect van woning vormt.

Samenvatting

Het hof Amsterdam heeft geoordeeld dat het makelaarskantoor onrechtmatig heeft gehandeld jegens de kopers van een woning door niet de voor het makelaarskantoor verplichte NVM-meetinstructie na te leven. De makelaar heeft een woonoppervlak van 150 m2 opgegeven, terwijl de werkelijke oppervlakte 124 m2 bedraagt. Het schadebedrag stelt het hof afhankelijk ... Verder lezen? Log in om dit document te bekijken.

Deze functie is alleen te gebruiken als je bent ingelogd.