V-N 2016/38.17
Erfpachtcanon bij eigenwoningconstructie niet aftrekbaar
- Instantie
Hoge Raad
- Datum
8 juli 2016
- Magistraten
Koopman, Schaap, Fierstra, Groeneveld, Wortel
- Zaaknummer
15/04315
- Noot
Redactie Vakstudie Nieuws
- Folio weergave
- JCDI
JCDI:ADS924073:1
- Vakgebied(en)
Inkomstenbelasting / Inkomen uit werk en woning (box 1) - niet-winst
- Brondocumenten
ECLI:NL:HR:2016:1353, Uitspraak, Hoge Raad, 08‑07‑2016
Beroepschrift, Hoge Raad, 13‑05‑2016
ECLI:NL:PHR:2016:338, Conclusie, Hoge Raad (Parket), 26‑04‑2016
- Wetingang
art. 3.111 en 3.120 Wet IB 2001
Essentie
De Hoge Raad oordeelt dat de inspecteur aftrek van de erfpachtcanon terecht heeft geweigerd. De stelling van X, dat aan de aftrekbaarheid van de erfpachtcanon geen andere eis kan worden gesteld dan dat de betalingsverplichting bij het vestigen van het zakelijke recht is overeengekomen, is onjuist.
Samenvatting
X verkoopt en levert zijn woning op 29 december 2006 aan zijn kinderen voor € 800.000. De verkoop geschiedt onder voorbehoud van een voortdurend recht van erfpacht en een voortdurend zelfstandig recht van opstal. De door X te betalen erfpachtcanon bedraagt € 45.000 per jaar. Verder betaalt X jaarlijks nog € 11.344 aan hypotheekrente. ...