Prg. 2012/29
Als zowel koper als verkoper van een woonhuis particulier zijn, komt er pas een koopovereenkomst tot stand, als deze schriftelijk is vastgelegd. Beide partijen kunnen zich op dit schriftelijkheidsvereiste beroepen.
HR 09-12-2011, ECLI:NL:HR:2011:BU7412, m.nt. P.J.M. Ros
- Instantie
Hoge Raad
- Datum
9 december 2011
- Magistraten
Mrs. J.B. Fleers, A.M.J. van Buchem-Spapens, F.B. Bakels, W.D.H. Asser, G. Snijders
- Zaaknummer
11/03863 (CW 2629)
- Conclusie
A-G Wuisman
- Noot
P.J.M. Ros
- LJN
BU7412
- JCDI
JCDI:ADS910460:1
- Vakgebied(en)
Goederenrecht / Algemeen
Vermogensrecht / Rechtshandelingen
Vermogensrecht / Rechtsvorderingen
Verbintenissenrecht / Algemeen
Burgerlijk procesrecht / Cassatie
Verbintenissenrecht / Overeenkomst
Burgerlijk procesrecht / Overige rechtsmiddelen
Verbintenissenrecht / Overige verbintenissen
- Brondocumenten
ECLI:NL:HR:2011:BU7412, Uitspraak, Hoge Raad, 09‑12‑2011
ECLI:NL:PHR:2011:BU7412, Conclusie, Hoge Raad (Advocaat-Generaal), 24‑08‑2011
- Wetingang
BW art. 3:39, 3:296 lid 1, 6:2, 7:2 lid 1
Essentie
Verbintenissenrecht. Komt beroep op schriftelijkheidsvereiste ex art. 7:2 BW bij particuliere koop en verkoop woning slechts toe aan koper?
Nee. Bij mondelinge overeenstemming over particuliere koopovereenkomst woning, geldt ook voor verkoper dat aan mondelinge overeenstemming geen rechtsgevolg toekomt.
Samenvatting
De particuliere verkoper van een woning weigert de koopakte te ondertekenen, omdat hij de financiering voor zijn opvolgende woning niet rond krijgt. De koper vordert in eerste aanleg ontbinding en schadevergoeding. De verkoper stelt niet gebonden te zijn, omdat niet voldaan is aan het schriftelijkheidsvereiste ex art. 7:2 lid 1 BW, zodat er geen overeenkomst ... Verder lezen? Log in om dit document te bekijken.