V-N Vandaag 2022/1060:Gemeente mag referentiewoning met extreem lage verkoopprijs niet zonder meer negeren

V-N Vandaag 2022/1060

Gemeente mag referentiewoning met extreem lage verkoopprijs niet zonder meer negeren

Documentgegevens:

HR 29-04-2022, ECLI:NL:HR:2022:664

Instantie: Hoge Raad
Datum: 29 april 2022
Zaaknummer: 21/03975
Vakgebied(en): Waardering onroerende zaken (V)
Brondocumenten: ECLI:NL:HR:2022:664, Uitspraak, Hoge Raad, 29‑04‑2022
Beroepschrift, Hoge Raad, 22‑09‑2021
Wetingang: Uitvoeringsregeling instructie waardebepaling Wet waardering onroerende zaken (BWBR0007165, 4)Wet waardering onroerende zaken (BWBR0007119, 17)

Essentie

De Hoge Raad oordeelt dat gemeenten een referentiewoning met een extreem lage verkoopprijs niet zonder meer mogen afkeuren.

Samenvatting

X is eigenaar van een twee-onder-één-kap woning in de gemeente Hilversum. X stelt dat de WOZ-waarde te hoog is vastgesteld en onderbouwt dit met een taxatierapport met drie referentiewoningen van hetzelfde type gelegen in dezelfde straat. De heffingsambtenaar onderbouwt op zijn beurt de waarde met een taxatiematrix waarin vijf referentiewoningen zijn opgenomen eveneens van hetzelfde woningtype en ook gelegen in dezelfde straat. De heffingsambtenaar hanteert twee van de door X gebruikte referenties, aangevuld met twee andere woningen. Eén referentiewoning ... Verder lezen? Log in om dit document te bekijken.