V-N 2024/3.23
Kasstromen gebruiker golfbaan volgens A-G niet van invloed op bedrijfswaarde eigenaar in WOZ-procedure
- Instantie
Hoge Raad (Parket)
- Datum
24 november 2023
- Zaaknummer
22/03770
- Conclusie
A-G Pauwels
- Noot
Redactie Vakstudie Nieuws
- Folio weergave
- JCDI
JCDI:ADS940180:1
- Vakgebied(en)
Waardering onroerende zaken (V)
- Brondocumenten
ECLI:NL:HR:2024:571, Uitspraak, Hoge Raad, 12‑04‑2024
ECLI:NL:PHR:2023:1069, Conclusie, Hoge Raad (Parket), 24‑11‑2023
- Wetingang
art. 17 lid 3 Wet WOZ
Essentie
A-G Pauwels meent, gelet op het Veendam-arrest en het Ahoy-arrest, dat het hof terecht tot uitgangspunt heeft genomen dat de bedrijfswaarde moet worden bepaald vanuit het perspectief van de eigenaar. Dit brengt mee dat de kasstromen van de gebruiker niet in aanmerking mogen worden genomen bij de DCF-berekening om de bedrijfswaarde te onderbouwen.
Samenvatting
X bv is eigenaar van een golfcomplex in de gemeente Amersfoort. Hof Arnhem-Leeuwarden ziet geen reden om het golfcomplex voor de WOZ-waardering te waarderen op de lagere bedrijfswaarde. X bv heeft ter bepaling van de door haar bepleite lagere bedrijfswaarde zich mede gebaseerd op ...