NJB 2014/424:Huur bedrijfsruimte in de zin van art. 7:290 BW. Dringend eigen gebruik. Renovatie. Niet-kostendekkende exploitatie. In de plannen tot renovatie van een verouderd winkelcentrum keert de aldaar in een gehuurde ruimte gevestigde supermarkt niet terug. HR: De in HR 26 maart 2010, ECLI:NL:HR:2010:BL0683, NJ 2010/190 (Van Helsdingen vs. Klein) neergelegde maatstaf voor de beëindiging van huur van woonruimte geldt niet voor de beëindiging van huur van bedrijfsruimte in de zin van art. 7:290 BW. Van de verhuurder van bedrijfsruimte kan in een geval als het onderhavige – waarin de noodzaak van renovatie niet ter discussie staat – niet worden gevergd dat hij een huurovereenkomst voortzet die na renovatie leidt tot een niet-kostendekkende exploitatie

NJB 2014/424

Huur bedrijfsruimte in de zin van art. 7:290 BW. Dringend eigen gebruik. Renovatie. Niet-kostendekkende exploitatie. In de plannen tot renovatie van een verouderd winkelcentrum keert de aldaar in een gehuurde ruimte gevestigde supermarkt niet terug. HR: De in HR 26 maart 2010, ECLI:NL:HR:2010:BL0683, NJ 2010/190 (Van Helsdingen vs. Klein) neergelegde maatstaf voor de beëindiging van huur van woonruimte geldt niet voor de beëindiging van huur van bedrijfsruimte in de zin van art. 7:290 BW. Van de verhuurder van bedrijfsruimte kan in een geval als het onderhavige – waarin de noodzaak van renovatie niet ter discussie staat – niet worden gevergd dat hij een huurovereenkomst voortzet die na renovatie leidt tot een niet-kostendekkende exploitatie

Documentgegevens:

HR 14-02-2014, ECLI:NL:HR:2014:338 (Alog/Ultimo)

Instantie: Hoge Raad (Civiele kamer)
Datum: 14 februari 2014
Magistraten: Mrs. E.J. Numann, A.M.J. van Buchem-Spapens, C.A. Streefkerk, G. Snijders en M.V. Polak
Zaaknummer: 13/00934
Roepnaam: Alog/Ultimo
Vakgebied(en): Huurrecht / Huur van bedrijfsruimte
Huurrecht / Huur van woonruimte
Verbintenissenrecht / Overeenkomst
Brondocumenten: ECLI:NL:HR:2014:338, Uitspraak, Hoge Raad (Civiele kamer), 14‑02‑2014
ECLI:NL:PHR:2013:1382, Conclusie, Hoge Raad (Advocaat-Generaal), 22‑11‑2013
Beroepschrift, Hoge Raad, 12‑02‑2013
Wetingang: (BW art. 7:274 lid 1, aanhef en onder c, lid 3, aanhef en onder a, 7:290, 7:295 lid 2, 7:296 lid 1, aanhef en onder b, 7:300 lid 3)

Essentie

Huur bedrijfsruimte in de zin van art. 7:290 BW. Dringend eigen gebruik. Renovatie. Niet-kostendekkende exploitatie. In de plannen tot renovatie van een verouderd winkelcentrum keert de aldaar in een gehuurde ruimte gevestigde supermarkt niet terug. HR: De in HR 26 maart 2010, ECLI:NL:HR:2010:BL0683, NJ 2010/190 (Van Helsdingen vs. Klein) neergelegde maatstaf voor de beëindiging van huur van woonruimte geldt niet voor de beëindiging van huur van bedrijfsruimte in de zin van art. 7:290 BW. Van de verhuurder van bedrijfsruimte kan in een geval als het onderhavige – waarin de noodzaak van renovatie niet ter discussie staat – ... Verder lezen? Log in om dit document te bekijken.