RAV 2019/32
Aansprakelijkheid makelaar. Verkopend makelaar aansprakelijk voor onjuiste informatie over woonoppervlakte van woning?
- Instantie
Hoge Raad
- Datum
22 februari 2019
- Magistraten
Mrs. E.J. Numann, A.H.T. Heisterkamp, M.V. Polak, M.J. Kroeze, H.M. Wattendorff
- Zaaknummer
18/00743
- Conclusie
A-G mr. W.L. Valk
- Folio weergave
- JCDI
JCDI:ADS48551:1
- Vakgebied(en)
Goederenrecht / Bijzondere onderwerpen
Vastgoedrecht (V)
Verbintenissenrecht / Aansprakelijkheid
Vastgoedrecht / Aansprakelijkheid
Verbintenissenrecht / Onrechtmatige daad
Verbintenissenrecht / Schadevergoeding
- Brondocumenten
ECLI:NL:HR:2019:269, Uitspraak, Hoge Raad, 22‑02‑2019
ECLI:NL:PHR:2018:1459, Conclusie, Hoge Raad (Parket), 14‑12‑2018
Beroepschrift, Hoge Raad, 30‑03‑2018
- Wetingang
Art. 6:162 BW
Essentie
Onrechtmatige daad. Aansprakelijkheid makelaar. Schadebegroting.
Verkopend makelaar aansprakelijk voor onjuiste informatie over woonoppervlakte van woning? Hoe wordt de omvang van de schade bepaald?
Samenvatting
In deze zaak spreken kopers van een woning de verkopend makelaar aan, omdat aan hen onjuiste informatie over de woonoppervlakte van de woning is verstrekt. Het hof oordeelt bij tussenarrest dat de makelaar jegens kopers onrechtmatig heeft gehandeld door de voor hem als NVM-makelaar geldende meetinstructie (NEN 2580) niet na te leven. Over de omvang van de schade overweegt het hof dat kopers door een onjuiste voorstelling ...