RVR 2023/64
Sloop. Levert sloop en nieuwbouw van een woning met het oog op stedenbouwkundige, sociaaleconomische of volkshuisvestelijke doelen dringend eigen gebruik op?
- Instantie
Hoge Raad (Civiele kamer)
- Datum
16 juni 2023
- Magistraten
Mrs. M.V. Polak, H.M. Wattendorff, S.J. Schaafsma, F.R. Salomons, G.C. Makkink
- Zaaknummer
22/00663
- Conclusie
A-G mr. G.R.B. van Peursem
- Folio weergave
- JCDI
JCDI:ADS715671:1
- Vakgebied(en)
Bouwrecht / Woonrecht
Huurrecht / Huur van woonruimte
Volkshuisvesting en wonen / Woningbouw
- Brondocumenten
ECLI:NL:HR:2023:931, Uitspraak, Hoge Raad (Civiele kamer), 16‑06‑2023
ECLI:NL:PHR:2023:232, Conclusie, Hoge Raad (Advocaat-Generaal), 24‑02‑2023
Beroepschrift, Hoge Raad, 28‑02‑2022
- Wetingang
Art. 7:274 lid 1 onder c BW
Essentie
Huur woonruimte. Sloop. Dringend eigen gebruik.
Levert sloop en nieuwbouw van een woning met het oog op stedenbouwkundige, sociaaleconomische of volkshuisvestelijke doelen dringend eigen gebruik op? Is het bestaan van een structurele wanverhouding tussen exploitatiekosten en huuropbrengsten altijd vereist voor dringend eigen gebruik?
Samenvatting
Woningcorporatie Vestia heeft in 2018 met de gemeente Rotterdam een samenwerkingsovereenkomst gesloten voor de herstructurering van de Tweebosbuurt in Rotterdam-Zuid. Het plan omvat onder meer dat 535 sociale huurwoningen worden gesloopt, negentig worden gerenoveerd en dat de gesloopte woningen worden vervangen door sociale en geliberaliseerde huurwoningen en koopwoningen. Vestia heeft de huurovereenkomst met huurder ...