NJ 2014/425
Huurprijswetgeving in strijd met eigendomsrecht? Geen sprake van een excessive burden.
EHRM 02-07-2013, ECLI:CE:ECHR:2013:0702DEC002712611, m.nt. J.L.R.A. Huydecoper (Nobel e.a./Nederland)
- Instantie
Europees Hof voor de Rechten van de Mens
- Datum
2 juli 2013
- Magistraten
J. Casadevall, C. Bîrsan, J. Šikuta, L. López Guerra, N. Tsotsoria, J. Silvis, V. Griţco
- Zaaknummer
27126/11
- Noot
J.L.R.A. Huydecoper
- Roepnaam
Nobel e.a./Nederland
- JCDI
JCDI:ADS161897:1
- Vakgebied(en)
Internationaal publiekrecht / Mensenrechten
Arbeidsrecht / Algemeen
Internationaal belastingrecht / Algemeen
Verbintenissenrecht / Algemeen
Internationaal belastingrecht / Discriminatieverbod
Huurrecht / Huur van woonruimte
Verbintenissenrecht / Overeenkomst
Huurrecht / Huurprijzen
Europees belastingrecht / Discriminatie
- Brondocumenten
ECLI:CE:ECHR:2013:0702DEC002712611, Uitspraak, Europees Hof voor de Rechten van de Mens, 02‑07‑2013
- Wetingang
Art. 1 Eerste Protocol, art. 1 Twaalfde Protocol, art. 14 EVRM; art. 7:255, 7:262 BW; art. 10, 13, 37 Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte; Besluit huurprijzen woonruimte
Essentie
Artikel 1 EP. Eigendomsrecht. Huurprijswetgeving schrijft maximale huurprijs voor en staat slechts beperkte huurstijging toe. Excessive burden voor verhuurders? Ruime beoordelingsvrijheid voor de lidstaten op het terrein van de volkshuisvesting. Huurprijs dekt nog belasting en kosten onderhoud. Bij aankoop pand kon huurprijs verdisconteerd worden. Klachten kennelijk ongegrond.
Samenvatting
Klagers verhuren woningen. De eerste klager sprak in 1984 een huurprijs af met de huurder. De tweede klager kocht in 1997 een woning waarin een huurder woonde die reeds een huurprijs had afgesproken. In 2009 en 2010 willen beide verhuurders de huurprijs verhogen in lijn met de gestegen huizenprijzen. Conform ... Verder lezen? Log in om dit document te bekijken.