Ktg. Middelburg, 06-11-2003

Nu de huurder geen bezitter maar houder van de gehuurde grond is, kan door verjaring geen recht van erfpacht of opstal zijn ontstaan omdat hiervoor bezit te goeder trouw is vereist. De huurovereenkomst heeft slechts betrekking op de grond en niet op de loods omdat uit de overeenkomst blijkt dat partijen slechts de huur van het terrein hebben beoogd. Indien zou moeten worden aangenomen dat de loods wel is verhuurd, is sprake van Huurwet-bedrijfsruimte omdat het feitelijk gebruik als antiekwinkel partijen bij het sluiten van de overeenkomst niet voor ogen heeft gestaan.