Rb. Haarlem, 11-02-2002

Bij het overeengekomen gebruik van het gehuurde ligt het accent op het in stand houden van de collectie draaiorgels en het museaal tentoonstellen daarvan aan het publiek. De overige activiteiten, restauratie, verkoop van souvenirs en van drankjes is daaraan ondergeschikt, zodat geen sprake is van art. 1624-bedrijfsruimte. Hoewel verhuurder grote belangen heeft bij ontruiming, wordt huurder hierdoor nog ernstiger geschaad dan verhuurder door het uitstel daarvan. Verhuurder heeft onzorgvuldig gehandeld door reeds met sloop te beginnen. De termijn van schorsing van de verplichting tot ontruiming wordt verlengd tot één jaar.