V-N 2022/20.15
Gemeente mag referentiewoning met extreem lage verkoopprijs niet zonder meer negeren
- Instantie
Hoge Raad
- Datum
29 april 2022
- Magistraten
Koopman, Wortel, Boerlage
- Zaaknummer
21/03975
- Noot
Redactie Vakstudie Nieuws
- Folio weergave
- JCDI
JCDI:ADS645636:1
- Vakgebied(en)
Waardering onroerende zaken (V)
- Brondocumenten
ECLI:NL:HR:2022:664, Uitspraak, Hoge Raad, 29‑04‑2022
Beroepschrift, Hoge Raad, 22‑09‑2021
- Wetingang
Essentie
De Hoge Raad oordeelt dat gemeenten een referentiewoning met een extreem lage verkoopprijs niet zonder meer mogen afkeuren.
Samenvatting
X is eigenaar van een twee-onder-één-kapwoning in de gemeente Hilversum. X stelt dat de WOZ-waarde te hoog is vastgesteld en onderbouwt dit met een taxatierapport met drie referentiewoningen van hetzelfde type, gelegen in dezelfde straat. De heffingsambtenaar onderbouwt op zijn beurt de waarde met een taxatiematrix, waarin vijf referentiewoningen zijn opgenomen, eveneens van hetzelfde woningtype en ook gelegen in dezelfde straat. De heffingsambtenaar hanteert twee van de door X gebruikte referenties, aangevuld met twee andere woningen. Eén referentiewoning van X ...