WR 2021/115
Dringend eigen gebruik bedrijfsruimte – belangenafweging bedrijfsruimte: stationsfietsenstalling; landelijke doelstelling businessplan; ‘5 + 5’-jaar voorbij
- Instantie
Hof Den Haag
- Datum
9 maart 2021
- Magistraten
Mrs. G. Dulek-Schermers, A.E.A.M. van Waesberghe, R.F. Groos
- Zaaknummer
200.264.227
- Folio weergave
- Vakgebied(en)
Huurrecht / Algemeen
Huurrecht / Huur van bedrijfsruimte
- Brondocumenten
ECLI:NL:GHDHA:2021:337, Uitspraak, Hof Den Haag, 09‑03‑2021
- Wetingang
Art. 7:296 lid 1 onderdeel d en lid 3 BW
Essentie
Dringend eigen gebruik bedrijfsruimte – belangenafweging bedrijfsruimte: stationsfietsenstalling; landelijke doelstelling businessplan; ‘5 + 5’-jaar voorbij
Samenvatting
In een eerdere (thans onherroepelijke) beschikking heeft de kantonrechter geoordeeld dat de “Exploitatie-overeenkomst Stationsfietsenstalling” een gemengde overeenkomst is: de ‘commerciële ruimte’ betreft huur van 290-bedrijfsruimte de stalling betreft opdracht en lastgeving of huur van 230a-bedrijfsruimte. De opzeggingsbepalingen voor 290-bedrijfsruimte, die bieden de meeste bescherming aan huurder Fietspoint, worden op het geheel toegepast. Het hof merkt de overeenkomst aan als huur van 290-bedrijfsruimte. Verhuurster NS Fiets heeft voldoende duidelijkheid aan Fietspoint gegeven dat zij wilde opzeggen tegen de eerstvolgende datum waarop dat contractueel èn ...