Rb. Utrecht, 14-03-2001

Huuropzegging wegens voorgenomen bedrijfsuitbreiding, welke uitbreiding (een woon- en hypotheekshop) niet valt onder art. 1624 BW. De belangenafweging ex art. 1631a lid 1 BW valt in het voordeel van verhuurder uit in verband met een economisch belang bij bedrijfsuitbreiding en wel in de winkelstraat waar het verhuurde pand zich bevindt. Huurder huurt het pand reeds meer dan 25 jaar, zodat zij ruimschoots de gelegenheid heeft gehad om haar investeringen af te schrijven. Huurder mocht er niet op rekenen dat zij het pand eeuwigdurend zou kunnen blijven huren.