Vaststelling huurprijs bedrijfsruimte: verbetering van het gehuurde.

Vaststelling huurprijs bedrijfsruimte: verbetering van het gehuurde.

Bij de vaststelling van de huurprijs moeten de door de huurder aangebrachte verbeteringen — die naar objectieve maatstaven tot verhoging van de huurwaarde leiden omdat de rechter bij het vaststellen van de huurwaarde dient te letten op ‘vergelijkbare bedrijfsruimte’ ter plaatse — op grond van art. 7A:1632a lid 2 BW buiten beschouwing worden gelaten; dit is evenwel anders indien de door de huurder aangebrachte en bekostigde verbeteringen door de verhuurder direct of indirect — bijvoorbeeld door een lagere huurprijs — aan de huurder zijn vergoed.