Een effectieve bestrijding door sociale verhuurder van grootschalige, illegale onderhuur van huurwoningen en de daaraan verbonden aanzienlijke kosten vergen ‘volledige’ toepassing van art. 6:104 BW oftewel afdracht van de gehele winst.

Huurrecht. Dient schade, die sociale verhuurder lijdt door contractueel verboden onderverhuur van een gehele woning, begroot te worden op het verschil tussen de maximaal redelijke huurprijs en de lagere, overeengekomen huurprijs, te rekenen over de periode van illegale onderverhuur?

Neen, het grote belang dat een sociale verhuurder heeft bij een effectieve bestrijding van illegale onderverhuur en de daaraan verbonden aanzienlijke kosten, vergen ‘volledige’ toepassing van art. 6:104 BW oftewel afdracht van de gehele winst, ergo het verschil tussen de overeengekomen huurprijs en de daadwerkelijk genoten, hogere onderverhuurprijs, te rekenen over de periode van onderverhuur.