Hof Amsterdam, 07-04-2005, nr. 555/05SKG

Huurder is in beginsel gehouden om voor (contractueel opgelegde) exploitatie zorg te dragen. Sluiting van het bedrijf moet daarom in beginsel als een toerekenbare tekortkoming worden gekwalificeerd. Dit is evenwel anders indien huurder in de onmogelijkheid verkeert om de onderhavige verbintenis na te komen (hetgeen een eventueel recht op schadevergoeding, wegens de niet–nakoming, onverlet laat). In casu is daarvan sprake, nu om diverse redenen die te maken hebben met de ligging en inrichting/exploitatiewijze van het omliggende winkelcentrum geen rendabele exploitatie van het gehuurde te verwachten is.