WR 2011, 20:Ontbinding en ontruiming – huurprijs woonruimte: exploitatieverlies; erfgename verhuurder gebonden aan contractuele vaste lage huur; geen onvoorziene omstandigheden; geen derogerende werking van de redelijkheid en billijkheid; geen ‘unfair balance’ (hoger beroep van WR 2011/19)