WR 2011/116
Woonruimte — renovatie — dringend eigen gebruik: groot onderhoud; structurele wanverhouding tussen exploitatiekosten en huuropbrengsten; belangenafweging; woningen beneden huursubsidiegrens gewaarborgd
Hof 's-Gravenhage 19-07-2011, ECLI:NL:GHSGR:2011:BT2447 (Fok,Woonstraat Rotterdam)
- Instantie
Hof 's-Gravenhage
- Datum
19 juli 2011
- Magistraten
Mrs. M.J. van der Ven, E.M. Dousma-Valk, E.E. de Wijkerslooth-Vinke
- Zaaknummer
200.030.706/01
- LJN
BT2447
- Roepnaam
Fok
Woonstraat Rotterdam
- Vakgebied(en)
Huurrecht / Algemeen
Huurrecht / Huur van woonruimte
Huurrecht (V)
- Brondocumenten
ECLI:NL:GHSGR:2011:BT2447, Uitspraak, Hof 's-Gravenhage, 19‑07‑2011
- Wetingang
(art. 7:274 lid 1 onder c; art. 7:274 lid 3 onder a BW)
Essentie
Woonruimte — renovatie — dringend eigen gebruik: groot onderhoud; structurele wanverhouding tussen exploitatiekosten en huuropbrengsten; belangenafweging; woningen beneden huursubsidiegrens gewaarborgd
Samenvatting
Het hof overweegt dat ook indien sprake is van werkzaamheden die niet (zozeer) als renovatie doch (veeleer) als (groot) onderhoud gekwalificeerd moeten worden, het niet is uitgesloten dat een verhuurder zich kan beroepen op dringend eigen gebruik als bedoeld in art. 7:274 lid 1 onder c BW. Verhuurster heeft opgezegd op grond van dringend eigen gebruik omdat de uit te voeren werkzaamheden naar haar oordeel onverenigbaar waren met voortzetting van de huur. Het enkele feit ... Verder lezen? Log in om dit document te bekijken.