NTBR 2021/13:De achteraf bezien onvervulde voorwaarde en de kwaliteitsrekening

NTBR 2021/13

De achteraf bezien onvervulde voorwaarde en de kwaliteitsrekening

HR 16 april 2021, ECLI:NL:HR:2021:588 (art. 7:26 lid 3 BW en 25 Wna)

Deze functie is alleen te gebruiken als je bent ingelogd.Deze functie is alleen te gebruiken als je bent ingelogd.Deze functie is alleen te gebruiken als je bent ingelogd.

Het betalingsverkeer bij vastgoedtransacties verloopt meestal via de notariële kwaliteitsrekening. Aangenomen wordt dat de verkoper onder de opschortende voorwaarde van een geslaagde overdracht tot de koopsom is gerechtigd. In het arrest van 16 april 2021 deed zich een bijzondere situatie voor: de overdracht leek geslaagd, maar voor de notaris uitbetaalde, werd de titel vernietigd. De Hoge Raad oordeelde dat deze vernietiging ertoe leidt dat de voorwaarde waaronder de verkoper tot de koopsom gerechtigd is achteraf bezien nooit in vervulling is gegaan. Deze bijdrage bestudeert hoe dit arrest systematisch kan worden ingepast en bespreekt enkele vervolgvragen die het arrest oproept. ... Verder lezen? Log in om dit document te bekijken.

Deze functie is alleen te gebruiken als je bent ingelogd.