WR 2024/1
Huurprijs woonruimte: geliberaliseerde woonruimte; huurprijsindexatie; consumentenrecht; ambtshalve toetsing; oneerlijk huurprijswijzigingsbeding
- Instantie
Rechtbank Amsterdam
- Datum
3 augustus 2023
- Magistraten
Mr. J.H.J. Evers
- Zaaknummer
10494863 CV EXPL 23-6545
- Noot
M.E. Voorrips
- Folio weergave
- JCDI
JCDI:ADS941339:1
- Vakgebied(en)
Verbintenissenrecht (V)
Verbintenissenrecht / Europees verbintenissenrecht
Huurrecht / Huurprijzen
Verbintenissenrecht / Overeenkomst
- Brondocumenten
ECLI:NL:RBAMS:2023:4800, Uitspraak, Rechtbank Amsterdam, 03‑08‑2023
- Wetingang
Art. 7:248 BW; art. 3 lid 1 Richtlijn 93/13/EEG
Essentie
Huurprijs woonruimte: geliberaliseerde woonruimte; huurprijsindexatie; consumentenrecht; ambtshalve toetsing; oneerlijk huurprijswijzigingsbeding
Samenvatting
Bij vonnis van 22 augustus 2022 zijn de huurders van de woning door de kantonrechter veroordeeld tot betaling van een huurachterstand. Ontbinding en ontruiming is voorwaardelijk toegewezen. De huurprijzen zijn aanzienlijk verhoogd sinds de aanvang van de huur in 2005, hierbij is het huurprijswijzigingsbeding van belang. Verhuurster Bouwinvest stelt dat de huurders de huurprijs (herhaaldelijk) niet-tijdig hebben voldaan en van haar niet kan worden gevergd de huurovereenkomst nog langer te laten voortduren en vordert de achterstallige huur. De huurovereenkomst is gesloten met een consument, zodat ambtshalve toetsing aan ...