NJF 2020/328
Nietigheid. Eeuwigdurend verbod in notariële leveringsakte op bezwaar maken tegen (toekomstige) bouwplannen buurperceel is nietig.
- Instantie
Rechtbank Midden-Nederland
- Datum
22 juli 2020
- Magistraten
Mr. R.A. Hebly
- Zaaknummer
C/16/492104
- Folio weergave
- Vakgebied(en)
Vermogensrecht / Algemeen
Vermogensrecht / Rechtshandelingen
Goederenrecht / Verkrijging en verlies
- Brondocumenten
ECLI:NL:RBMNE:2020:2863, Uitspraak, Rechtbank Midden-Nederland, 22‑07‑2020
- Wetingang
Essentie
Nietigheid. Eeuwigdurend verbod in notariële leveringsakte op bezwaar maken tegen (toekomstige) bouwplannen buurperceel is nietig.
Samenvatting
Eiseres en gedaagden zijn de eigenaren van buurpercelen. Toen gedaagden hun perceel aankochten, is in de leveringsakte een clausule opgenomen die inhoudt dat gedaagden nooit enig bezwaar mogen aantekenen tegen een eventuele bebouwing met woonbestemming op het perceel van eiseres, op straffe van dwangsommen. Gedaagden hebben dat nu toch gedaan en eiseres vordert betaling van dwangsommen. De rechter oordeelt evenwel dat de clausule nietig is wegens strijd met de openbare orde of goede zeden. De ‘monddood-clausule’ maakt op ontoelaatbare wijze inbreuk op ...