Prg. 2023/281:Huurprijswijzigingsbeding in huurovereenkomst woonruimte is oneerlijk, aangezien dit de mogelijkheid biedt om de huur behalve met het inflatiepercentage, jaarlijks tevens te verhogen met 5% extra.

Prg. 2023/281

Huurprijswijzigingsbeding in huurovereenkomst woonruimte is oneerlijk, aangezien dit de mogelijkheid biedt om de huur behalve met het inflatiepercentage, jaarlijks tevens te verhogen met 5% extra.

Documentgegevens:

Rb. Amsterdam 03-08-2023, ECLI:NL:RBAMS:2023:4800

Instantie: Rechtbank Amsterdam
Datum: 3 augustus 2023
Magistraten: Mr. J.H.J. Evers
Zaaknummer: 10494863 CV EXPL 23-6545
Folio weergave: Deze functie is alleen te gebruiken als je bent ingelogd.
Vakgebied(en): Verbintenissenrecht / Europees verbintenissenrecht
Huurrecht / Huur van woonruimte
Huurrecht / Huurprijzen
Verbintenissenrecht / Overeenkomst
Brondocumenten: ECLI:NL:RBAMS:2023:4800, Uitspraak, Rechtbank Amsterdam, 03‑08‑2023
Wetingang: Art. 6:193a, 6:193b, 6:193j lid 3, 6:231, 6:233 aanhef en onder a, 6:265, 7:201 BW; art. 237 Rv; art. 3 lid 1 Richtlijn 93/13/EEG

Essentie

Consumentenrecht. Is huurprijswijzigingsbeding in huurovereenkomst woonruimte oneerlijk, nu daarin verhoging met inflatie en mogelijk maximaal 5% extra is voorbehouden?

Ja, geen objectief geldige reden voor dergelijke verhoging, waardoor huurder aan willekeur van verhuurder is overgeleverd.

Samenvatting

Een vastgoedonderneming verhuurt woningen aan een tweetal particulieren. Bij het aangaan van de huurovereenkomst in 2005 bedroeg de huurprijs € 865 per maand. Inmiddels is die op grond van een huurprijswijzigingsbeding opgelopen tot € 1.534,75 per maand. Verhuurder vordert ontbinding van de huurovereenkomst en ontruiming, alsmede betaling van achterstallige huur.

De kantonrechter oordeelt dat de huurovereenkomst is gesloten met een consument, zodat ambtshalve ... Verder lezen? Log in om dit document te bekijken.