V-N 2019/58.11
Voormalig kantoorpand kwalificeert als woning: 2% overdrachtbelasting
- Instantie
Hoge Raad
- Datum
29 november 2019
- Magistraten
De Groot, Fierstra, Wortel, Beukers-van Dooren, Cools
- Zaaknummer
18/04593
- Noot
Redactie Vakstudie Nieuws
- Folio weergave
- JCDI
JCDI:ADS170679:1
- Vakgebied(en)
Belastingen van rechtsverkeer / Overdrachtsbelasting
- Brondocumenten
ECLI:NL:HR:2019:1779, Uitspraak, Hoge Raad, 29‑11‑2019
ECLI:NL:PHR:2019:791, Conclusie, Hoge Raad (Parket), 26‑07‑2019
Beroepschrift, Hoge Raad, 01‑11‑2018
- Wetingang
art. 14 WBR
Essentie
De Hoge Raad oordeelt dat het tarief van 2% voor woningen van toepassing is op de verkrijging van het appartementsrecht door X. Daarbij is onder andere van belang dat het niet meer eenvoudig mogelijk was om de onroerende zaak weer terug te brengen naar de oorspronkelijke (kantoor)functie.
Samenvatting
X koopt een appartementsrecht op de begane grond van een pand dat in 1991 is gebouwd als kantoorgebouw en reeds geruime tijd leeg stond. In de zomer van 2016 wordt de omgevingsvergunning om het pand in woningen te kunnen transformeren, onherroepelijk en wordt met de sloop begonnen. Na het sluiten ...