WR 2020/109:Huurprijs woonruimte: WWS; WOZ-waarde; geen WOZ-beschikking aanwezig vanwege nieuwbouw; redelijkheid; aansluiting WOZ-waarde van jaar na voltooiing (zie ook WR 2020/101)

WR 2020/109

Huurprijs woonruimte: WWS; WOZ-waarde; geen WOZ-beschikking aanwezig vanwege nieuwbouw; redelijkheid; aansluiting WOZ-waarde van jaar na voltooiing (zie ook WR 2020/101)

Documentgegevens:

Rb. Noord-Nederland 09-04-2019, ECLI:NL:RBNNE:2019:5698

Instantie: Rechtbank Noord-Nederland
Datum: 9 april 2019
Magistraten: Mr. F. de Jong
Zaaknummer: 6537137 CV EXPL 17-13993
Folio weergave: Deze functie is alleen te gebruiken als je bent ingelogd.
Vakgebied(en): Huurrecht / Huurprijzen
Huurrecht (V)
Brondocumenten: ECLI:NL:RBNNE:2019:5698, Uitspraak, Rechtbank Noord-Nederland, 09‑04‑2019
Wetingang: (Art. 7:249 BW; art. 5 lid 2 BHW; Bijlage I onder A onder 9 BHW; art. 18 Wet WOZ)

Essentie

Huurprijs woonruimte: WWS; WOZ-waarde; geen WOZ-beschikking aanwezig vanwege nieuwbouw; redelijkheid; aansluiting WOZ-waarde van jaar na voltooiing (zie ook WR 2020/101)

Samenvatting

De huurcommissie is voor de aanvangshuurprijs voor de woning uitgegaan van de minimum WOZ-waarde. De verhuurder beschikt niet over een WOZ-beschikking voor 2016, omdat de woonruimte pas in 2016 tot stand is gekomen. De waardepeildatum ligt een jaar voor het begin van het kalenderjaar waarvoor de waarde wordt vastgesteld. In dit geval is er sprake van nieuwbouw en is de woning in de loop van 2016 opgeleverd en is de huurovereenkomst op 1 ... Verder lezen? Log in om dit document te bekijken.