WR 2017/165
Dringend eigen gebruik bedrijfsruimte – renovatie – belangenafweging (bedrijfsruimte): gelijkblijvende plaats en functie; kostendekkende exploitatie; rendementsverhoging; zwaarwegend belang huurster
- Instantie
Rechtbank Amsterdam (Kantonrechter)
- Datum
22 mei 2017
- Magistraten
Mr. T.M.A. van Löben Sels
- Zaaknummer
5423172 CV EXPL 16-29403
- Folio weergave
- Vakgebied(en)
Huurrecht / Huur van bedrijfsruimte
- Brondocumenten
ECLI:NL:RBAMS:2017:4432, Uitspraak, Rechtbank Amsterdam (Kantonrechter), 22‑05‑2017
- Wetingang
(art. 7:296 lid 1 onder b en art. 7:296 lid 3 BW)
Essentie
Dringend eigen gebruik bedrijfsruimte – renovatie – belangenafweging (bedrijfsruimte): gelijkblijvende plaats en functie; kostendekkende exploitatie; rendementsverhoging; zwaarwegend belang huurster
Samenvatting
Verhuurster wil de huurovereenkomst beëindigen wegens renovatie om daarna een hogere huurprijs te kunnen vragen aan een nieuwe huurder. Er is geen sprake van dringend eigen gebruik van verhuurster. De renovatie kan plaatsvinden met tijdelijke sluiting van de winkel, zonder beëindiging van de huurovereenkomst. Weliswaar zal een deel van de ruimten anders worden bestemd (winkelruimte op een deel van de 1e verdieping en appartementen op de thans leegstaande 2e en 3e verdieping), doch dat is niet zodanig dat ...