WR 2022/96
Woonruimte – ontbinding en ontruiming: hernieuwde betalingsachterstand; melding huurachterstand aan gemeente niet zinloos; meldingsplicht bij herhaalde tekortkoming; geen ontbinding huurovereenkomst
- Instantie
Rechtbank Amsterdam
- Datum
1 maart 2022
- Magistraten
Mr. C.L.J.M. de Waal
- Zaaknummer
9434856 CV 21-13135
- Noot
J.J. Dijk
- Folio weergave
- JCDI
JCDI:ADS650306:1
- Vakgebied(en)
Verbintenissenrecht (V)
Huurrecht / Algemeen
Huurrecht / Huur van woonruimte
- Brondocumenten
ECLI:NL:RBAMS:2022:1026, Uitspraak, Rechtbank Amsterdam, 01‑03‑2022
- Wetingang
Art. 7:212, 7:231 BW; art. 2 Besluit gemeentelijke schuldhulpverlening
Essentie
Woonruimte – ontbinding en ontruiming: hernieuwde betalingsachterstand; melding huurachterstand aan gemeente niet zinloos; meldingsplicht bij herhaalde tekortkoming; geen ontbinding huurovereenkomst
Samenvatting
De eerste maand huurachterstand dateert van januari 2021. Het Besluit gemeentelijke schuldhulpverlening was toen al in werking getreden. Ook bij een hernieuwde betalingsachterstand kan de huurder gebaat zijn bij een melding van de huurschuld bij de gemeente. Een herhaalde tekortkoming betekent dus niet dat de verhuurder niet hoefde te melden of dat een melding zinloos is. Tegen deze achtergrond en gelet op de overige omstandigheden van het geval, waaronder de hoogte van de huurachterstand, wordt de ...