WR 2019/1:Huurprijs woonruimte: aanvangshuurprijs; WWS-punten; Energie-Index; energieprestatie; WOZ-waarde; redelijkheid en billijkheid; geen renovatie als bedoeld in de woningwaardering; geen ontoereikende ventilatie

WR 2019/1

Huurprijs woonruimte: aanvangshuurprijs; WWS-punten; Energie-Index; energieprestatie; WOZ-waarde; redelijkheid en billijkheid; geen renovatie als bedoeld in de woningwaardering; geen ontoereikende ventilatie

Documentgegevens:

Rb. Zeeland-West-Brabant 19-09-2018, ECLI:NL:RBZWB:2018:5802, m.nt. mr. P.G.A. van der Sanden

Instantie: Rechtbank Zeeland-West-Brabant
Datum: 19 september 2018
Magistraten: Mr. J.A.J. van den Boom
Zaaknummer: 6670969 CV EXPL 18-702
Noot: mr. P.G.A. van der Sanden
Folio weergave: Deze functie is alleen te gebruiken als je bent ingelogd.
JCDI: JCDI:ADS930293:1
Vakgebied(en): Verbintenissenrecht / Algemeen
Huurrecht / Huurprijzen
Brondocumenten: ECLI:NL:RBZWB:2018:5802, Uitspraak, Rechtbank Zeeland-West-Brabant, 19‑09‑2018
Wetingang: (art. 7:249 lid 1, 7:262 en art. 6:248 lid 2 BW; art. 10 en 11 UHW; art. 5 BHW en Bijlage I onder A onder 4 BHW)

Essentie

Huurprijs woonruimte: aanvangshuurprijs; WWS-punten; Energie-Index; energieprestatie; WOZ-waarde; redelijkheid en billijkheid; geen renovatie als bedoeld in de woningwaardering; geen ontoereikende ventilatie

Samenvatting

Op de ingangsdatum van de huur, was er nog geen Energie-Index (EI) voor de woningen beschikbaar. De kantonrechter houdt in casu bij de vaststelling van de aanvangshuurprijzen toch rekening met een puntenbijtelling voor de energieprestaties van de woningen. De feitelijke staat van de woningen qua energieprestaties was op het moment van de keuring voor het verkrijgen van een EI dezelfde als op het moment ... Verder lezen? Log in om dit document te bekijken.