V-N Vandaag 2021/1403:Restwaarde kinderverblijf door gebruik Taxatiewijzer en referentieverkopen voldoende onderbouwd

V-N Vandaag 2021/1403

Restwaarde kinderverblijf door gebruik Taxatiewijzer en referentieverkopen voldoende onderbouwd

Documentgegevens:

Rb. Rotterdam 08-06-2021, ECLI:NL:RBROT:2021:5157

Instantie: Rechtbank Rotterdam
Datum: 8 juni 2021
Zaaknummer: ROT 20/975
Vakgebied(en): Waardering onroerende zaken (V)
Brondocumenten: ECLI:NL:RBROT:2021:5157, Uitspraak, Rechtbank Rotterdam, 08‑06‑2021
Wetingang: Wet waardering onroerende zaken (BWBR0007119, 17)

Essentie

Rechtbank Rotterdam oordeelt dat de heffingsambtenaar bij de restwaarde uit mag gaan van het gemiddelde van de bandbreedte uit de Taxatiewijzer Onderwijs. De heffingsambtenaar draagt hiertoe een zestal referentieverkopen aan die de restwaarde onderbouwen.

Samenvatting

X is gebruiker van een kinderdagverblijf. De WOZ-waarde stelt de heffingsambtenaar vast op de gecorrigeerde vervangingswaarde. Daarnaast heeft hij een taxatierapport die de eigenaar in een andere procedure met de gemeente heeft ingebracht. Dit taxatierapport bevat een Discounted-Cash-flow berekening van het kinderdagverblijf. X vindt dat de WOZ-waarde gelijk moet zijn aan het eigen verkoopcijfer. Daarnaast vindt hij dat de restwaarde lager moet zijn en dat ... Verder lezen? Log in om dit document te bekijken.