V-N 2014/22.19
Eigen koopsom die is beïnvloed door bestaand huurcontract niet geschikt voor onderbouwing van WOZ-waarde
HR 25-04-2014, ECLI:NL:HR:2014:982, m.nt. Redactie Vakstudie Nieuws
- Instantie
Hoge Raad
- Datum
25 april 2014
- Magistraten
Feteris, Schaap, Van Loon, Fierstra, Groeneveld
- Zaaknummer
13/04068
- Noot
Redactie Vakstudie Nieuws
- JCDI
JCDI:ADS917924:1
- Vakgebied(en)
Waardering onroerende zaken (V)
- Brondocumenten
Beroepschrift, Hoge Raad, 25‑04‑2014
ECLI:NL:HR:2014:982, Uitspraak, Hoge Raad, 25‑04‑2014
- Wetingang
art. 17 lid 2 Wet WOZ
Essentie
De Hoge Raad oordeelt dat bij de bepaling van de WOZ-waarde niet kan worden aangesloten bij verkoopprijzen van transacties waarbij de prijsvorming is beïnvloed door bestaande huurcontracten.
Samenvatting
X bv koopt voor € 18.600.000 een kantoorpand dat is verhuurd aan de Staat der Nederlanden. Minder dan een jaar vóór de aankoop is het huurcontract verlengd voor een periode van vijf jaar met optie tot verlenging. In geschil is of, zoals de gemeente Zwolle heeft gedaan, bij het bepalen van de WOZ-waarde kan worden aangesloten bij de door X bv betaalde koopsom. Hof Arnhem- Leeuwarden beantwoordt deze vraag bevestigend. ... Verder lezen? Log in om dit document te bekijken.