Artikel 3 [Aanwijzing van onzelfstandige woonruimte]

1.

a.

de desbetreffende woonruimten geschikt en bestemd zijn voor:

1°

begeleid wonen, of een daarmee vergelijkbare woonvorm, of

2°

groepswonen door ouderen, of een daarmee vergelijkbare woonvorm;

b.

de desbetreffende huurovereenkomst naar haar aard niet van korte duur is;

c.

de rekenhuur niet anders dan door middel van een huurtoeslag wordt gesubsidieerd, en

d.

de desbetreffende woonruimten zodanig zijn verdeeld dat elke huurder over minimaal één privé-vertrek beschikt.

2.

a.

de desbetreffende woonruimten bestemd zijn voor huurders die zonder zorg of begeleiding niet zelfstandig kunnen wonen;

b.

het begeleid wonen of de daarmee vergelijkbare woonvorm gericht is op integratie en acceptatie van de bewoners in de nabije omgeving;

c.

de zorg of begeleiding plaatsvindt door een instelling als bedoeld in artikel 1, eerste lid, onderdeel f, van de Wet toelating zorginstellingen, die zorg verleent waarop aanspraak bestaat ingevolge de Wet langdurige zorg of door een andere deskundige, erkende hulpverleningsinstantie, of de huurders beschikken over een persoonsgebonden budget als bedoeld in de Wet langdurige zorg, de Zorgverzekeringswet, de Wet maatschappelijke ondersteuning 2015 of de Jeugdwet;

d.

er een gescheiden huur- en zorgovereenkomst is, en

e.

de desbetreffende woonruimten niet bestemd zijn om uitsluitend te worden bewoond door minderjarige huurders.

3.

a.

alle huurders van de desbetreffende woonruimten zijn genoemd in één overeenkomst van huur en verhuur;

b.

in de desbetreffende woonruimten ten minste drie huishoudens zijn gehuisvest, en

c.

ten minste 80 procent van de huurders van de desbetreffende woonruimten de pensioengerechtigde leeftijd, bedoeld in artikel 7a, eerste lid, van de Algemene Ouderdomswet, hebben bereikt.

4.