NJB 2019/1500

Vereniging van eigenaars. Aanvang termijn voor verzoeken om vernietiging van een besluit. Een appartementseigenaar die de kantonrechter wil verzoeken een besluit van de vereniging van eigenaars te vernietigen, moet dit doen binnen een maand na de dag waarop hij van dat besluit heeft kennisgenomen of heeft kunnen kennisnemen. Vanaf welk moment heeft de appartementseigenaar die niet ter vergadering aanwezig was (ook niet door vertegenwoordiging) kunnen kennisnemen van een besluit? Hoge Raad: Geldt binnen een vereniging van eigenaars het gebruik besluiten onder haar leden bekend te maken, dan is uitgangspunt dat een appartementseigenaar die niet ter vergadering aanwezig was, van een daar genomen besluit redelijkerwijs heeft kunnen kennisnemen vanaf het moment waarop die bekendmaking heeft plaatsgevonden. Is van een dergelijk gebruik geen sprake, dan mag van een appartementseigenaar in beginsel worden verwacht dat hij binnen een week informatie inwint over de besluiten. Indien een appartementseigenaar al eerder daadwerkelijk heeft kennisgenomen van het besluit, begint de termijn te lopen vanaf dit eerdere moment. In dit geval geldt dat als binnen de VvE het gebruik bestond na de vergadering notulen op te stellen en te verspreiden, de appartementseigenaar in beginsel de verspreiding van die notulen mocht afwachten en geen moeite behoefde te doen eerder van de genomen besluiten op de hoogte te geraken