WR 2019/22:Huurprijs woonruimte: aanvangshuurprijs; Energie-Index na aanvang huur verstrekt; geen bijtelling WWS-punten; bouwjaar uitgangspunt; redelijkheid en billijkheid (zie ook noot bij WR 2019/21)

WR 2019/22

Huurprijs woonruimte: aanvangshuurprijs; Energie-Index na aanvang huur verstrekt; geen bijtelling WWS-punten; bouwjaar uitgangspunt; redelijkheid en billijkheid (zie ook noot bij WR 2019/21)

Documentgegevens:

Rb. Rotterdam 07-12-2018, ECLI:NL:RBROT:2018:10066

Instantie: Rechtbank Rotterdam
Datum: 7 december 2018
Magistraten: Mr. L.J. van Die
Zaaknummer: 6951316 \ CV EXPL 18-22496
Folio weergave: Deze functie is alleen te gebruiken als je bent ingelogd.
Vakgebied(en): Huurrecht / Huurprijzen
Brondocumenten: ECLI:NL:RBROT:2018:10066, Uitspraak, Rechtbank Rotterdam, 07‑12‑2018
Wetingang: (art. 7:249 lid 1; art. 6:248 lid 2 BW; art. 11 lid 5 UHW; art. 5 lid 2 en Bijlage I onder A onder 4 BHW)

Essentie

Huurprijs woonruimte: aanvangshuurprijs; Energie-Index na aanvang huur verstrekt; geen bijtelling WWS-punten; bouwjaar uitgangspunt; redelijkheid en billijkheid (zie ook noot bij WR 2019/21)

Samenvatting

In casu worden geen extra woningwaarderingspunten toegekend voor de energieprestatie van de woonruimte. Bij aanvang van de huur, op 1 mei 2017, was geen energie-index aangevraagd of afgegeven. Op 5 augustus 2018 is wel een geldige energie-index afgegeven. De vastgestelde energieklasse van het gehuurde komt overeen met 28 punten in het WWS en levert in beginsel een totale puntenwaardering op van 147. Met dit aantal punten is de woonruimte geliberaliseerd en kan de ... Verder lezen? Log in om dit document te bekijken.