Botsende huurrechten

Bij de beoordeling van de vraag of te dezen het oudere huurrecht prevaleert, wordt vooropgesteld dat art. 3:298 BW naar de bedoeling van de wetgever zich leent voor analoge toepassing. Uit de wetsgeschiedenis kan worden afgeleid dat de werking van dat artikel beperkt zou blijven tot gevallen waarin nog geen nakoming door de schuldenaar jegens een van beide gerechtigden zou hebben plaatsgevonden.

In het onderhavige geval bestaat er geen aanleiding degene te beschermen die het huurrecht feitelijk uitoefent, aangezien hij niet een tweede huurder te goeder trouw is.