WR 2020/108
Huurprijs woonruimte: aanvangshuurprijs; WWS; WOZ-waarde; samenvoeging woning met gedeelte andere woning; verbetering na peildatum en voor ingang huurovereenkomst; redelijkheid en billijkheid (zie ook WR 2020/101)
- Instantie
Rechtbank Amsterdam
- Datum
4 juni 2018
- Magistraten
Mr. C.L.J.M. de Waal
- Zaaknummer
5972177 CV EXPL 17-11013
- Folio weergave
- Vakgebied(en)
Huurrecht / Huurprijzen
Huurrecht (V)
- Brondocumenten
ECLI:NL:RBAMS:2018:10116, Uitspraak, Rechtbank Amsterdam, 18‑12‑2018
ECLI:NL:RBAMS:2018:3722, Uitspraak, Rechtbank Amsterdam, 04‑06‑2018
- Wetingang
(Art. 7:249, 6:248 lid 2 BW; art. 5 lid 2 BHW; art. 18 lid 3 en art. 17 lid 4 Wet WOZ)
Essentie
Huurprijs woonruimte: aanvangshuurprijs; WWS; WOZ-waarde; samenvoeging woning met gedeelte andere woning; verbetering na peildatum en voor ingang huurovereenkomst; redelijkheid en billijkheid (zie ook WR 2020/101)
Samenvatting
Toetsing van de aanvangshuurprijs van de woning. De WOZ-waarde vormt een onderdeel van het woningwaarderingsstelsel (WWS). Na de peildatum (1 januari 2015) van de laatst vastgestelde WOZ-beschikking van 1 januari 2016 en voor de aanvang van de huurovereenkomst op 25 april 2016 is het gehuurde ingrijpend gewijzigd, vergroot en gerenoveerd. De samenvoeging van de woning en gedeelte van een andere woning tot de huidige woning was op 4 april ...