WR 2016/111
Onderhuur – tekortkoming – schadevergoeding: sociale huurwoning; Airbnb; proportionaliteit ontbinding; boetebeding nietig; winstafdracht opbrengst onderverhuur
- Instantie
Rechtbank Amsterdam
- Datum
30 mei 2016
- Magistraten
Mr. M.E.B. Terwee
- Zaaknummer
CV EXPL 16-713
- Noot
mr. H.M. Meijerink
- Folio weergave
- JCDI
JCDI:ADS924277:1
- Vakgebied(en)
Huurrecht / Huur van woonruimte
Huurrecht / Verplichtingen huurder en verhuurder
Verbintenissenrecht / Schadevergoeding
- Brondocumenten
ECLI:NL:RBAMS:2016:3568, Uitspraak, Rechtbank Amsterdam, 30‑05‑2016
- Wetingang
(art. 7:244, 6:265 lid 1 en art. 6:233 BW)
Essentie
Onderhuur – tekortkoming – schadevergoeding: sociale huurwoning; Airbnb; proportionaliteit ontbinding; boetebeding nietig; winstafdracht opbrengst onderverhuur
Samenvatting
Huurster heeft de gehuurde woning gemiddeld eenmaal per maand via de website Airbnb onderverhuurd aan toeristen. Deze vorm van onderverhuur (voor korte periodes aan toeristen) valt ook onder het verbod van artikel 1.3 van de algemene bepalingen. Huurster is tekortgekomen in de nakoming van haar verplichtingen uit de huurovereenkomst door zonder toestemming van verhuurder het gehuurde onder te verhuren aan derden. Bij de beoordeling of de tekortkoming voldoende ernstig is om ontbinding van de huurovereenkomst te rechtvaardigen, wordt van belang geacht dat ...